Prodej ubytovacích a komerčních jednotek
Polyfunkční dům v Hodoníně na ul. Koupelní 2
Nabídka developerského projektu
Prodej ubytovacích a komerčních jednotek
Představujeme Vám nový polyfunkční dům v Hodoníně na ul. Koupelní 2, který kombinuje moderní bydlení s vysokým standardem kvality a komfortu s kancelářskými prostory a službami v přízemí domu. Objekt se vyznačuje vysokou hospodárností. Díky energeticky úsporným technologiím šetří náklady na provoz a přispívá k ochraně životního prostředí.
Prodej zahájen!
Online rezervace prohlídky
Rezervujte si prohlídku rychle, efektivně a bez čekání na telefonické potvrzení.
Zahájení prohlídek po 1.11.2024.
Vytápění a ohřev vody v domě
Primární zdroj tepla a teplé vody: Teplárna ČEZ, kde předávacím médiem tepla je pára. Ve společné předávací/výměníková stanici umístěná v suterénu domu je pára převedena na horkou vodu vysoké teploty. Z ní je zajištěn ohřev teplé vody, kdy díky vysoké teplotě stačí menší zásobník vody, takže se maximálně eliminují ztráty vlivem chladnutí vody v zásobníku. Teplota topné vody je o vyšším teplotním spádu a je elektronicky regulovaná, což zajišťuje optimální regulaci otopné soustavy. Ta je rozdělená na samostatný topný okruh při severní a jižní fasádě, což se pozitivně projevuje při její regulaci a vede k úspoře nákladů na vytápění domu.
Předávání tepla v jednotkách: Ubytovací a komerční jednotky jsou osazeny hladkými otopnými tělesy typu Plan. Teplota v jednotce je centrálně řízena prostřednictvím termostatu v hlavní řídící místnosti, úprava teploty v jednotlivých místnostech je možná termostatickými hlavicemi na radiátorech.
Ohřev teplé vody: Zajištěn centrálně v zásobníku, který díky vysoké teplotě ohřívacího média může mít menší objem, a tudíž nedochází k větším tepelným ztrátám vlivech vychladnutí vody.
Měření spotřeby tepla a teplé vody: U každého vstupu do jednotky je umístěna ve stěně měřící skříň osazená kalorimetrem, který měří množství odebraného tepla. A dále vodoměrem na měření spotřeby studené a teplé vody. Tedy každá jednotka zaplatí výhradně teplo a teplou/studenou vodu, kterou skutečně odebere.
Měření elektrické energie
V přízemí domu je instalován hlavní domovní rozváděč s elektroměry pro společnou spotřebu domu a pro ubytovací a komerční jednotky. Na každém patře jsou osazeny patrové rozváděče se samostatným podružným měření pro každou jednotku. V jednotce se nachází bytový rozváděč s vlastním jištěním jednotlivých okruhů spotřeby el. energie. Je tak zajištěno, že každá jednotka zaplatí výhradě vlastní spotřebovanou el. energii.
Energetická úspornost objektu
Dům je navržen tak, aby veškeré energetické požadavky odpovídaly současným tepelně-technickým předpisům a jsou navrženy ve vyšších, tzv. doporučených hodnotách. Díky centrálnímu zdroji tepla, kterým je teplárna s 83 % podílem obnovitelné energie – dřevoštěpky s vysokou teplotou předávacího média – pára a dokonalým zateplením obálky budovy je budova klasifikována v průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) jako mimořádně úsporná – klasifikační třída A. Viz PENB.
Vybavení komerčních a ubytovacích jednotek
Komerční jednotky (KJ) budou vybaveny dle účelu, kterému mají sloužit. Malé KJ budou mít charakter kancelářského provozu nebo drobných služeb. Velké KJ v dvoupodlažní části objektu jsou řešené jako velkoprostorové typu Open space. V těchto prostorech je uvažováno jak s administrativně správní činností, tak službami bez speciálních nároků obecně (např. kancelářské prostory, prodejní prostory, služby nebo prodej).
Ubytovací jednotky (UJ) jsou realizovány s důrazem na kvalitu a udržitelnost použitých materiálů a jejich správné zabudování. Velká pozornost byla kladena na akustickou pohodu. Mezibytové a chodbové stěny a skladba stropních konstrukcí bezpečně s rezervou splňují hygienické požadavky na vzduchovou neprůzvučnost. Kročejové neprůzvučnosti je dosaženo použitím kročejové izolace Adipan. Odpadní stoupací potrubí v domě je provedeno z tzv. „tichého“ potrubí, díky čemuž je zajištěna naprostá bezhlučnost v obytném prostoru. Jako nášlapné vrstvy je použita slinutá dlažba, plovoucí lamelová podlaha a u větších UJ 3 a 4kk je možno na přání kupujícího zvolit vinyl. Koupelny a WC jsou vybaveny zařizovacími předměty vyššího standardu s důrazem na jejich kvalitu a udržitelnost. Zařizovací předměty nezkompletovaných jednotek je možno realizovat ve standardu na přání kupujícího. Dveře a okna: Vstupní dveře do bytu nají zvýšenou neprůzvučnost a ochranu proti vniknutí do bytu. Vnitřní dveře jsou hladké plné nebo se svislým jednotřetinovým prosklením v bílé barvě s kvalitním vrchním kováním. Okna jsou plastová s celoobvodovým kováním a jsou zasklená trojskly. Podrobněji viz „Standardy“.
Nadstandard
Víme, že pořízení nemovitosti je zásadní investice, a chápeme, jak důležité je, aby nové bydlení plně odpovídalo vašim představám. Proto nabízíme bezplatnou konzultaci s architektem, který vám pomůže vytvořit prostor přesně podle vašich přání. Můžete si zvolit jiné materiály, barvy nebo uspořádání vaší bytové či komerční jednotky. Dohodnuté úpravy budou férově započteny se standardním vybavením, takže platíte jen za to, co skutečně chcete. Všechny změny budou po odsouhlasení ihned realizovány. Naším cílem je, aby váš domov byl dokonalý – přesně tak, jak jste si jej vysnili.
Bezbariérový přístup
Dům je řešen důsledně jako bezbariérový. Na vstupu do domu je přístupová rampa předepsaného sklonu pro imobilní, v objektu se nachází dvojice výtahů – standardní a velký nákladního typu. Tím je zaručena bezbariérovost i v případě poruchy jednoho z výtahů. Oba výtahy mají dojezd do suterénu domu, takže z parkoviště ve dvorní části domu nebo z garáží je bezbariérovost zaručena rovněž. V domě se nachází v přízemí domu jedna ubytovací jednotka upravená jako bezbariérová.
Další přednosti projektu/stavby
Dispozice: Velikostí úsporné, ale dispozičně optimálně navržené jednotky tří velikostních kategorií 2+kk, 3+kk a 4+kk. Tedy od startovacích bytů po nadstandardní ubytování větší rodiny.
Možnost parkování: Venkovní parkovací místa jsou jednak v těsné blízkosti hlavního vstupu do domu, na parkovišti ve dvorní části domu s bezbariérovým přístupem k výtahům a vlastní rezidenční/vyhrazené parkoviště s velkou kapacitou. V suterénu domu se nachází individuální garáže a dvougaráže a parkování ve společné garáži.
Parkování
Počet parkovacích míst celkem 74, z toho:
• 38 na rezidenčním parkovišti
• 10 před domem
• 14 za domem ve dvoře
• 4 v hromadné garáži v 1S
• 8 v individuálních garážích v 1S
